Aidattan kim sorumlu

Birçok apartman ve site sakini okurum kiralarla yarışan yüksek hatta fahiş aidat bedellerinden şikâyetçi. En çok şikâyet İstanbul ve Ankara’daki site sakinlerinden geliyor. Aidattan asıl olarak kim sorumlu? Ev sahibi mi? Yoksa kiracı mı?

-Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre yeni asansör, çatı, havuz, su deposu gibi demirbaşların tamir masrafları aidata yansıtılmışsa kim ödemeli?

-Peki kiracı fahiş sayılabilecek lüks havuz yenilemesi gibi aidat kalemlerini ödemek zorunda mı?

AİDATTAN KURAL OLARAK EV SAHİBİ SORUMLU

Kiracı okurlarımın aidat sorularını kat mülkiyeti hukuku bilirkişisi Murat Erdoğan’a sordum. Erdoğan’a sorularım ve yanıtları şöyle:

- Aidattan kural olarak kim sorumlu?

Erdoğan: Kiracı, aidata yansıtılsa bile sadece olağan yönetim giderlerinden sorumludur. Yatırım ve demirbaş niteliğindeki harcamaların bedelini kiracı değil malik öder. Aidattan yaygın kanının aksine kural olarak kiracı değil, ev sahibi sorumlu. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu 22. madde uyarınca kiracı da kiracı olarak evde oturduğu sürece aidat ödemekten ev sahibi ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu tutuluyor.