FAİZ DÜŞER, FİYATLAR ARTAR

Sektörde yüksek faizlerden kaynaklı bir durgunluk olduğunu söyleyen Bucak, sahada alıcıların olduğunu da belirtti ve sözlerine şöyle devam etti:

“Bana göre gayrimenkul şu anda alınır. Çünkü faizlerin düştüğü dönemde fiyatlar adım adım artmaya başlar. Daha önce gördük, faizler düşmeye başlayınca artan fiyatlar karşımıza çıktı. Bugün alıcı sayısının, görece düşük olduğu bir pazar var.”

Konut alımında bir erteleme var olduğuna ve bu ertelemenin getirdiği strese vurgu yaparak sözlerini sürdürdü:

“Çocuğunuzu evlendiriyorsunuz, deprem nedeniyle yeni konuta geçmeye çalışıyorsunuz ama fiyatların düşmediğini görüyorsunuz. Dolar bazlı ülke genelinde düşüş olabilir ama fiyatlarda büyük bir gerileme olacağını sanmıyoruz. Hatta faiz oranları dengelendiğinde, bugünkü fiyatları arıyor olacağız. 2026’ya kadar alıcının konut piyasasında güçlü olacağını düşünüyorum, 2026’da ise satıcı güçlü duruma geçer.”

MEVDUATA MI YATIRSAK, HEMEN Mİ ALSAK

PİYASADAKİ nabzı tutan isimlerden Hakan Bucak’ın görüşleri böyle... Kiracı olan ve ev alma imkânı olanlar elbette bu dönemi değerlendirmeli. Gelin biz yatırım amaçlı alım yapacaklar için olaya bir de basit bir hesapla bakalım. 100 liranız var, alacağınız konut da 100 TL. Bugünkü faizlerle bankaya yatırdınız kabaca elinize bir yılın sonunda 55 TL daha geçti paranız oldu 155 TL. Karar vermeniz gereken şu. Alacağınız evi veya benzerini bir yıl sonra 155 TL’den daha ucuza mı alırsınız, pahalıya mı? Bir yılı mevduatta geçirirseniz, kâr mı edersiniz zarar mı? Hesap basit ama karar vermesi güç değil mi?