Ciro kaçıyorsa vergi de kaçar

MARKALAR ile AVM’lerin kavgası yeni değil. Kira artış oranları, dövizle kira ödeme, ortak alan giderleri vs. bir dolu başlık var.

Sektörün AVM tarafındaki temsilcisi Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD). Markaların çatı örgütü ise Birleşmiş Markalar Derneği (BMD). Geçtiğimiz günlerde AYD Başkanı Şapkacı bir açıklama yaptı. Markaların ciro kirası ödememek için satışlarını düşük göstermek sureti ile ciro kaçırdığını iddia etti. Kira gelirlerinin temerrüde düştüğünü söyledi.

Ciro ile kira arasında nasıl bir ilişki var diye sorabilirsiniz. Önce onu açıklayayım. AVM’de mağazası olan mülk sahipleri markalardan bir aylık kira bedeli, üzerine de cirodan pay istiyor. Örneğin aylık kira bedeli 100 bin TL ve/veya cirodan yüzde 10 pay diyelim. Mağaza o ay 1 milyon lira veya bunun altında bir ciro elde ederse mal sahibine her koşulda 100 bin lira kira ödüyor. Ama cirosu 1 milyon lirayı aştıysa, örneğin 1 milyon 200 bin liraya çıktıysa 120 bin TL kira ödüyor. Kira eksik beyan edilirse yani ciro doğru beyan edilmezse doğal olarak az kira ödeniyor. Bu yüzden AYD Başkanı, “Ciro kaçırma oranı ciddi seviyelere ulaştı. Kiralarımızı ciro üzerinden hesaplıyoruz. Ancak markaların yaklaşık yüzde 10’u net şekilde yanlış beyanda bulunuyor” deyince ortalık karıştı.

BMD Yönetim Kurulu dün yanıt verdi:

“Eminiz ki AYD gibi ciddi bir kurumun bu tespiti veriye dayanıyordur. Bu iddia, Türkiye’de 450 AVM’deki yaklaşık 70 bin kiracıdan 7 bininin sorunlu olduğu anlamına gelir. Bütün markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM’lerle hangi markalar arasında ihtilaf olduğu, mağazalarla ilgili nasıl bir yasal işlem başlatıldığı kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır.”