Kentsel dönüşümde merak edilenler

İstanbul’da yaşanan 6.2’lik deprem sonrası kentsel dönüşüm yine en çok konuşulan konulardan biri oldu. Riskli yapı tespiti nasıl yapılır, evi kentsel dönüşüme giren yeni konut alırken vergiden muaf mı? Kiracının yeni daireyi kiralama hakkı var mı? Kentsel dönüşümde merak edilenlerin yanıtları...

23 Nisan’daki korkutan İstanbul depreminin ardından kentsel dönüşüm yeniden gündeme oturdu. Peki, kentsel dönüşüme giren binadaki mal sahipleri ve kiracıların ne gibi hakları var?

Kira yardımı nasıl yapılıyor?

Riskli yapı tespitine mal sahiplerinin itiraz hakkı var mı?

Kentsel dönüşümle ilgili merak edilenleri Tekirdağ Barosu avukatı Ergün Vardar yanıtladı. Okurlarımdan gelen sorularla avukat Vardar’ın yanıtları şöyle:

- Kentsel dönüşüme kim nasıl veriyor? Bir binanın riskli yapı tespiti sonrasında kentsel dönüşüme girip girmeyeceğine idareler karar verebileceği gibi mal sahipleri de binalarının risk derecelerinin değerlendirilmesi ve uygun olması halinde kentsel dönüşüme girmesi için başvuru yapabiliyor.

- “Riskli yapı tespiti” sonrası mal sahiplerinin itiraz hakkı var mı? Devlet ya da belediyeler tarafından gerçekleştirilen denetimlerde “binanın riskli yapı” olduğu raporunun verilmesi binanın kentsel dönüşüme girmesi için yeterli değil. Hak sahiplerinin bu rapora itiraz hakları var. Riskli yapı tespiti kararına karşı malikler veya kanuni temsilcileri tarafından yapının bulunduğu yerdeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne veya yetki devri yapılması halinde ilgili idareye (belediye veya il özel idaresi) 15 gün içinde dilekçe ile itiraz edilebiliyor. İtirazın sonucunun olumsuz olması veya itiraz süreci beklenmeden doğrudan idare mahkemesinde iptal davası açılabilir.