KONUT MU DEĞİL Mİ😚

- İptal gerekçeleri neler? İptal davasında mülkiyet hakkının ihlal edildiği savunularak, devremülk hakkının doğrudan bir kira ilişkisi olarak nitelendirilemeyeceği vurguladık. Dava dilekçemizde, birbirini tanımayan ve tanıması mümkün olmayan kişiler arasında bireysel bir irtifak hakkı sahibi kılınmış devremülk hak sahiplerinin de kiralama yaparken izin müessesine tabi olmasının hukuka aykırı olduğunu belirttik. Düzenlemede devremülk hakkının “mesken” olarak ifade edilmesine rağmen kanunda da belirtildiği üzere konut olmadıkları açıktır. Zaten devremülke ilişkin düzenlemede; devremülk hak sahibinin bu hakkın kullanımını devretmesi mümkün görülmüştür. Devremülkler izin belgesi uygulamasına tabi tutulmamalı ve buna ilişkin herhangi bir idari para cezası da kesilmemelidir. Aksi Anayasa’daki mülkiyet hakkının ihlalidir.

- Daire ilk davada ne karar verdi? Danıştay 4. Dairesi, bu davada ilk inceleme mercii olarak “Devremülk hak sahibi olsa da davacı Saba Özmen’e henüz kiralamaya ilişkin bir para cezası kesilmediği” ve “süre aşımı” gerekçesiyle ret kararı verdi. 28 Kasım 2024’te ret kararını Danıştay İdari Dava Daireleri Genel Kurulu’nda temyiz ettik.

DOSYA GENEL KURUL’DA

Kurul, 25 Mart’ta talebimizi kabul ederek 4. Daire’nin ret kararını oybirliği ile bozdu. Dosya tekrar daireye gönderildi. Daha fazla mağduriyete ve yargı mercileri arası çelişkiye mahal verilmemesi için genelgenin ivedilikle yürütmesinin durdurulması ve nihayetinde iptali gerektiğini düşünüyoruz. Tüketici Örgütleri Federasyonu’nun da müdahil olarak eklenmesini istedik.”

İPTAL KARARI NE ANLAMA GELECEK

Hukuki süreç devam ederken Prof. Dr. Özmen ve Tol’a ulaşan hakkında para cezası verilmiş bir devremülk sahibi adına da hem düzenlemenin hem de kesilen 100 bin TL para cezasının iptali talebiyle Danıştay’da yeni bir dava daha açıldı. 27 Şubat’ta açılan bu davanın da Danıştay’daki incelemesi sürüyor. Genelgenin iptali durumunda devremülkler kısa dönemli kiralama mevzuatı ve izin belgesine bağlı olmayacak. Kesilen cezalar da iptal edilebilecek. Bu nedenle devremülk hak sahiplerinin gözü kulağı Danıştay 4. Dairesi’nden çıkacak kararda...