GENEL KURUL KARARI

- YP’de düzenleme yapılmış veya GK’da yeter sayı ile alınmış bir karar varsa koridora ayakkabı, eşya koyana para cezası verilebilir mi? Bu konuda ayrıntılı bir şekilde karar alınmışsa, bu GK kararına karşı kimse iptal davası açmamışsa ve yıllardır da bu karar uygulanıyorsa, cezai şart niteliğinde para cezası verilebilir. Hangi eylem için ne tür/miktar bir ceza uygulanacağının, YP’de veya YP’deki düzenlemeye dayalı olarak genel kurulda kararlaştırılmış olması gerekir. Bir başka ifadeyle yönetimin takdirine bırakılmamalıdır. Ancak, para cezası (cezai şart) uygulanacağına ilişkin bir düzenleme YP’de olmadan ve/veya genel kurulda yeter sayıyla karar alınmadan, yönetim kendi başına para cezası veremez.

O KOMŞUDAN ÖMÜR BOYU KURTULABİLİRSİNİZ

- Bu komşudan kurtulmanın başka bir yolu yok mudur? Mahkeme kararlarına rağmen ayakkabıları ve ayakkabılıkları kaldırmayan veya kaldırıp tekrar tekrar koyan malikle nasıl mücadele edilebilir? Sürekli dava açıp, yıllarca uğraşmak mı gerekir, başka çözüm yolu yok mudur?

“Mahkeme kararına rağmen gereğini yapmayana idari para cezası verilmesini de isteyebilirsiniz. Ancak, çok daha kalıcı bir çözüm yolu daha vardır. O komşudan ömür boyu kurtulabilirsiniz. Koridora konulan ayakkabıların,ayakkabılıkların ve benzeri eşyaların kaldırılması yönünde verilen mahkeme kararına rağmen bunları kaldırmıyorsa, alınan mahkeme kararı icraya verilir. İcra marifetiyle kaldırtılır. Ancak, bir süre sonra tekrar koymaya başladıysa, uyarılara rağmen kaldırmıyorsa ve bu eyleminde de bir yıl süreyle ısrar ediyorsa, o malikle birlikte yaşamak diğerleri için çekilmez hal almış demektir. KMK’nın 25. maddesi gereği, kat malikleri sayı varsa payı çoğunluğuyla karar alarak, o kişi aleyhine dava açarak, onun dairesinin kendilerine verilmesini mahkemeden isteyebilirler. Mahkemenin vereceği karar doğrultusunda da bedelini yatırarak o kişinin bağımsız bölümünün tapu kaydı dava açanlara geçer. Böylece, sizi sürekli uğraştıran bu komşudan ömür boyu kurtulmuş olursunuz.”😐