FAHİŞ FİYATLAR TAM DİSİPLİNE OLMADI

Buradan sonrasını Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı, Avukat Dr. Ali Yüksel anlatsın: “Bu yeni sistem ile ilanlardaki sahtecilik büyük oranda engellendi. Fakat fahiş fiyat artışları disipline olmadı. Geçtiğimiz mayıs ayında işte bunu düzenlemeye yönelik bir adım atıldı ve ilanlarda genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan veya haklı gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yeni bir yönetmelikle cezalandırılmaya gidildi. Yani bakanlık; ‘İlanda yapacağın artışlar ya ekonomi verilerine uyumlu ya da haklı bir gerekçe ile olacak’ dedi.”

ENFLASYON ÖNEMLİ BİR KRİTER

Ne demek ekonomik verilere uyumlu olmak? Yanıtı şu: “Enflasyonun yüzde 40 olduğu bir ortamda ilanına yüzde 100, yüzde 200 zam yapamazsın demek. Yaparsan da bakanlık bunun sebebini sorar demek. Haklı gerekçe ise şöyle; diyelim ilan çıktığınız mülkünüzün de içinde olduğu araziye park yapıldı ya da belediye ulaşım koydu veya imar planları değişti ve mülkün değeri bir gecede arttı. İşte o zaman fiyatta bir değişiklik yapılabilir. Tabii bunlar mevzuatta detay detay yazılı değil, benim şahsi yorumum.”