Dubai’de emlak: risk var ama doğru okuyan kazanıyor

Dışarıdan bakıldığında karmaşık görünen, “Acaba burada işler nasıl yürür?” diye düşündüren bu pazarın gerçekte nasıl işlediğini en doğru şekilde ondan dinlemek istedim. Çünkü Dubai’de ilk kez bu kadar uzun kaldım ve bu kez gerçek bir “alıcı gözüyle” etrafa baktım. İşte Dubai Yatırım Danışmanı Yusuf Oktay’a yönelttiğim sorular...

Ebru Doğdu-Yusuf Oktay

Hareket büyük ancak yatırımcıların aklında bazı soru işaretleri de var. “Bu kadar proje içinde risk yok mu? Bir yerde düşüş olur mu?”

Yatırım varsa risk vardır ama doğru danışmanla bu risk neredeyse sıfıra iner. Yanlış müteahhit, yanlış bölge ya da uzun vadede değer yaratmayan bir proje yatırımcıyı zorlayabilir.

Emaar gibi güçlü ve şeffaf geliştiricilerde risk çok düşük deniyor. Peki, bir danışman olarak sizin bakışınız neden bu kadar önemli?

Emaar gibi güçlü ve şeffaf geliştiricilerde risk çok düşüktür ancak yine de danışman bakışı şart. İyi projelerde doğru katlar ve doğru konumlar lansman öncesi tükenir. Rastgele bir yer vermek istemeyiz çünkü yatırım ciddi bir süreçtir.

Emaar’ın Türkiye’deki bilinirliğinin burada da karşılığını gördüğünüze şahit oldum. Bu markayı öne çıkaran temel özellikler neler?

Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Hills ve Arabian Ranches gibi şehrin sembol projelerini yapan marka olduğumuzu hatırlatmak isterim. Ayrıca önemli bir ayrıntı paylaşıyorum: Emaar stüdyo yapmaz. 1–2–3–4 odalı, aile yaşamına uygun projeler üretir. Yani marka olarak çizgisini korur.

Dubai’nin son yıllarda neden bu kadar ilgi gördüğünü merak edenler için tek bir kelime yeterli sanırım?

Evet, vizyon. Dubai, yöneticilerinin söylediği her hedefi tek tek gerçekleştiren bir şehir. Son 20 yılda yaşanan dönüşüm olağanüstü. Üstelik bu sadece başlangıç; 2040 vizyon planı hâlâ masada.

Güvenlik konusuna geldiğimizde, özellikle kadınlar ve aileler için Dubai neden çekici?

Kadınlar gece rahatça yürür, çocuklar özgürce oynar. Trafikte yayaya yol verme kültürü var. Temizlik ise bu şehrin alametifarikası.🤫