WEB TAPUYLA VEKÂLET AZLİ

- Web Tapu’dan yapılan azlin vatandaşa sağladığı en büyük kolaylık ne?

Vatandaş evinden çıkmadan tek işlemle tüm vekâletlerini iptal edebiliyor. Web Tapu üzerinden yapılan azil aynı anda tüm Türkiye’de geçerli oluyor. Ayrıca ek bir işleme gerek kalmıyor. Bu yöntemle yapılan azil daha önce verilmiş tüm vekâletnameleri kapsıyor. Örneğin yurtdışında yaşayan Mehmet Bey, Türkiye’deki arsası için yıllar önce verdiği vekâleti unutmuştu. Yeni sistemle e-Devlet üzerinden vekâletini görüyor, geçerli mi değil mi anında kontrol ediyor. Sürpriz satış riski ortadan kalkıyor. Yalnızca belirli bir taşınmazı veya belirli bir vekili kapsayan sınırlı iptaller için tapu müdürlüğüne gitmek gerekiyor.

- 1 Ocak 2023 öncesi ve sonrası vekâletler arasında fark var mı? Tapuda azil kontrolü nasıl yapılır?

Evet, önemli bir ayrım var. 1 Ocak 2023 öncesi vekâletnamelerde hem fiziki azil sicili hem de TAKBİS elektronik kayıtları birlikte kontrol edilir. 1 Ocak 2023 sonrası vekâletnamelerde sadece elektronik ortamda kontrol yeterlidir. Yabancı uyruklular bakımından ise hem fiziki hem elektronik kayıtların kontrolü zorunlu. Sistem sadeleşti, hızlandı.

- Vekâlet veren kişi, vekili istediği zaman azledebilir mi?

Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 42. ve 512. maddeleri açık. Vekâlet veren her zaman ve tek taraflı olarak vekili azledebilir. 

- Azil sonrası aynı vekil yeniden atanabilir mi?

Evet ama mutlaka yeni bir vekâletname düzenlenmesi gerekir. -* Tapuya bizzat başvuruda hangi bilgiler isteniyor?

Şunlar zorunlu: Ad–soyad, T.C. kimlik numarası, azledilen vekilin bilgileri, vekâletnamenin tarih ve numarası. Bu başvurular Web Tapu’ya yönlendirilmeden doğrudan işleme alınıyor.

- Azil talebi hangi durumlarda kabul edilmiyor?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne doğrudan yapılan şahsi başvurular geçerli değil. Bu kişilere, işlemin tapu müdürlüklerinden veya Web Tapu üzerinden yapılması gerektiği yazılı olarak bildiriliyor.

- Vekâlet iptali için avukat şart mı?

Hayır. Vatandaş işlemi kendisi yapabilir. Ancak birden fazla taşınmaz, özel sınırlamalar, ihtilaf riski varsa avukat desteği faydalı olur.

Türkiye Azil Sistemi, tapu işlemlerinde vatandaşın en büyük kâbusu haline gelen habersiz satış riskini büyük ölçüde ortadan kaldırıyor.😶