KİRACININ BAŞKA EVİ VARSA

Gelelim ikinci soruya... Kiracının veya eşinin başka bir evi varsa tahliye istenebilir mi? Türk Borçlar Kanunu (TBK) bu konuda çok açık:

Eğer kiracının aynı ilçe veya belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu varsa, mal sahibi “gereksinim sebebiyle” tahliye davası açabilir. Ancak yanlış bilinen bir nokta var: Her evi olan kiracı tahliye edilemez. Çünkü kanun “oturmaya elverişli” ve “fiilen kullanılabilir” olması şartını arar. Yani kiracının üzerine kayıtlı bir ev vardır, fakat ev harap durumdadır, tadilat gerektirir, aile için uygun değildir, kira süresi henüz sona ermemiştir ya da ev başka kişilerce kullanılmaktadır. Bu durumlarda tahliye mümkün olmaz. Kiracının sadece tapuda bir evinin görünmesi ve isminin geçmesi tahliye için yetmez. Tahliye davası hemen açılamaz. Mal sahibi, kira sözleşmesinin bitim tarihini beklemek zorundadır. Bu da pratikte bazen aylar, bazen yıllar anlamına gelir.

YAZLIK EVİ OLAN...

“Kiracının yazlık evi var, tahliye ederim” kanısı da doğru değildir. Kiracının başka evi olsa bile o ev yaşamaya uygun değilse veya kiracı ve ailesinin ihtiyaç durumunu karşılamıyorsa tahliye davası yine reddedilebilir.🤫