TÜRKİYE ACİLEN KİRALIK KONUT MODELİNİ ÖĞRENMELİ

Prof. Dr. Tanrıvermiş’e göre sadece İstanbul değil, sosyal kiralık konutlara ihtiyacı olan yerler arasında Ankara gibi memur, Antalya ve İzmir gibi turizm kentleri de var. Yorumu şu:

“Doktora yapmış bir genç var. İşe almak istiyoruz. ‘Lojman verirseniz gelirim’ diyor. Nereden bulacağız lojmanı? E, o da haklı. Diyor ki, ‘Ankara’da 50 bin lira kirayı nasıl öderim? Çocuğum var.’ Dolayısıyla Türkiye bugün burada bir modeli test ediyor. Başarılı olursa ülke geneline nasıl yayılacağı ve hangi mevzuat altında uygulanacağını tartışmamız gerekiyor.

Dünyada ‘build to rent’, yani ‘yap-kirala’ olarak bilinen model Londra, Berlin, New York ve Toronto gibi kentlerde hayli yaygın. Türkiye’de ise sistem satmak üzerine kurulu. Bu sebeple uzun süre kirada tutmak üzere konut üreten yatırımcıların teşvik edilmesi önemli. Bunun için kiralık konut fonları kurulabilir. Kamu arazileri belirli şartlarla yatırımcılara tahsis edilerek, karşılığında konutların piyasanın altında kiralanması istenebilir.

Fakat bu modelin büyüyebilmesi için en önemli ihtiyaç yasal altyapıdır. Türkiye acilen kiralık konut modelini öğrenmeli, bir mevzuat oluşturulmalı ve özel sektör de işin içine girmelidir. Yoksa tüm yükü TOKİ taşıyamaz.” 🙂